Säljare och köpare blir överens och skriver avtal
Fyra överlåtelseavtal ska skrivas, ett till säljaren, ett till köparen, ett till mäklaren och ett som skall lämnas till bostadsrättsföreningen.
Köparen har undersökningsplikt och säljaren har informationsplikt om de fel och brister i lägenheten som är kända!
Följande gäller:
- Bostadsrätten säljes i befintligt skick
- Medlemskap i föreningen kan endast beviljas när det finns ett undertecknat avtal mellan köpare och säljare (t.ex. gåvobrev, testamente, skifteshandling registrerad i tingsrätten m.fl.) .
- Avtalet ligger till grund för prövningen av medlemskapet.
- Vill man få ett preliminärt förhandsbesked på nytt medlemskap, så kontaktar man BRF styrelsen innan avtal skrives.
- Efter godkännande av medlemskapet bör detta noteras på köpeavtalet.
- Debitering av el, fjärrvärme, vatten och WiFi sker efter en schablon månadsvis. Justering av kostnaderna utefter faktisk förbrukning och inkomna fakturor till föreningen sker kvartalsvis och debiteras sedan på nästkommande kvartals första hyresavi.
- Det ingår en allokerad parkeringsplats per lägenhet/lokal. För A- och B-huset finns en plats i garaget. För C-huset finns en plats på den stora grus-parkeringen. Avgiften debiteras separat på hyresavin. Parkeringstillstånd skall ligga synligt i bilen. Nya tillstånd läggs i brevlådorna vid årsskiftet. Det är tillåtet att temporärt parkera på övriga, uppmärkta, p-platser med parkeringstillstånd.
- Har någon hyrt en extra parkeringsplats, är uppsägningstiden alltid 3-mån.
- Eftersom C-huset är klassat som hotellverksamhet, har lägenheterna i detta hus en skyldighet att, om möjligt, hyra ut lägenheterna under sammanlagt minst 6 månader per år.
- Säljaren skall säkerställa att alla taggar och nycklar överlämnas.
- Köparen och säljaren har en skyldighet att föreningens stadgar, trivselregler och övrig information på vår hemsida www.brfåhusbrygga.se är kommunicerad innan köp.
- Föreningen förutsätter att man vänder sig till seriösa mäklare inför en försäljning.
Melemskap
Avgiften för registrering av ny medlem är f.n 1500 kronor.
Make och sambo
Är du gift eller sambo skall ni båda godkänna överlåtelsen av bostaden med underskrift.
Gåva mellan makar
Gåva av lägenhet eller delar av denna skall då det gäller makar ske i äktenskapsförord. Detta skall vara inregistrerat i tingsrätten.
Pantförskrivning
Är lägenheten pantförskriven skall panten i regel lösas vid överlåtelse av lägenheten. Övertag kan förekomma, uppgift om detta lämnar din kreditgivare.
Andrahandsuthyrning
Funderar du på att hyra ut din lägenhet i andra hand, prata då först med styrelsen innan uthyrning sker. Andrahandsuthyrning får ej ske utan styrelsens godkännande. Ansökningsdokument hittar du under Regler/Andrahandsuthyrning.
Informationsplikt
Det är din skyldighet som säljare och mäklare att informera om ovanstående samt kring regler/skyldigheter i vår Bostadsrättsförening.
Se även länken: Nya medlemmar